İnsanların barınma ihtiyacı en temel ihtiyaçların başında yer almaktadır. Kiralama veya satın alma yöntemiyle edinilen gayrimenkuller farklı özelliklere sahip olabilir.
Kiralama yöntemiyle elde edilen konutların kullanım hakları sınırlı olurken, satın alınarak kullanılan konutların kullanım hakkı daha geniştir. Bu yüzden birçok insan konut alma yoluna gitmektedir.
Bankadan Satılık Gayrimenkul Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Emlak alırken en önemli kriter fiyattır. Fiyatı belirleyen hususlar emlağın fiziki durumu, lokasyon, altyapı, ulaşım özellikleridir. Gayrimenkul alımı yapılmadan önce uzman kişiler tarafından değerleme yaptırılmalıdır.
Bankadan Satılık Gayrimenkul Nasıl Alınır?
Günümüzde konut satışını kişilerin yanı sıra bazı kurumlarda yapabilmektedir. Bankalarda konut satışı yapan kurumlar arasında yer almaktadır. Genellikle ihale usulüyle satış yapan bankalar diğer kurumlara oranla düşük fiyatlarla konut satışı yapabilmektedir. Bankalardan satılık gayrimenkul almak istiyorsanız ihale tarihleri takip edilmelidir.
Bankadan Gayrimenkul Almak İçin Gereken Şartlar Neler?
Bankalar satılık gayrimenkullerde özel şartlar belirleyebilmektedir. Bu yüzden bankadan satılık daire ev işyeri tarla arsa almak çoğu zaman avantajlı olmaktadır.
Belirtilen teminat tutarının bankaya verilmesinin ardından gerekli prosedürleri yerine getirerek ihaleye başvuru yapılabilir. İhaleye katılım sağlayacak kişiler belirtilen tarih ve saatte ihaleye katılım sağlamaları gerekir.
İhale pazarlık ya da açık arttırma usulü ile gerçekleşebilir. Emlak satışı peşin veyahut taksitli olarak yapılabilmektedir. Emlak alımında kredi kullanmak isteyenlerse satışı yapan bankadan farklı başka bir bankadan kredi kullanabilmektedir.
Hangi Bankalardan Satılık Gayrimenkul Alınır?
Birçok kamu – Özel bankalardan gayrimenkul satışı gerçekleştirilmektedir. En çok gayrimenkul satan bankalar aşağıda listelenmiştir.
Gayrimenkul Satan Bankalar
- Ziraat Bankası
- Vakıfbank
- Halk Bankası
- İş Bankası
- Garanti Bankası
- Yapı Kredi
KDV mükellefi olmayan bankalar ellerindeki daire işyeri arsa gibi Emlaklarını dönem dönem satışa çıkarabilmektedir. Satılık gayrimenkul kendi web sitelerinde veya aracı kurumlarda yayınlamaktadırlar. Bankalar konut satışının yanı sıra arsa, işyeri, tarla satışı da gerçekleştirebilmektedirler.
Satılık Gayrimenkul Fiyatı Nasıl Belirlenir?
Bankalarda satışa çıkan emlaklar değerleme uzmanları tarafından titizlikle değerlendirilmektedir.
Satılık Emlakların imar durumu, konumu, altyapısı gibi birçok kriter göz önünde bulundurularak fiyatlandırılır. Bu nedenle piyasadaki diğer satılık gayrimenkullere oranla fiyatlar daha doğru tespit edilmektedir. Bu yüzden değerinin üzerinde ödeme yapılması mümkün değildir.
Ziraat Bankası Satılık Gayrimenkuller Nerede Satışa Çıkar?
Ziraat Bankası satılık gayrimenkuller listesini bankanın web sitesinde yayınlamaktadır. Yayınlanan ilanlarda emlak hakkında detaylı bilgi verilmesinin yanı sıra ihale tarihine kalan süre, verilen son teklif miktarı da yer almaktadır.
Satılık gayrimenkule teklif verilebilmesi için belirtilen teminatın bankaya yatırılması gerekmektedir. Teminatla birlikte istenen belgelerin tamamlanmasının ardından teklif verebilirsiniz.
Birden Fazla Gayrimenkule Teklif Verilebilir mi?
Teminatı yatırdığınız sürece istediğiniz kadar satılık daire işyeri veya arsaya teklif verebilirsiniz. Ziraat Bankası satılık gayrimenkul fiyatlarını bulunduğu konuma, altyapısına, fiziki durumuna göre belirlemektedir.
Fiyatın değerleme uzmanı tarafından hazırlanan rapor sonucu belirlenmesi emlak alıcıları tarafından güven ortamı oluşturmaktadır. KDV ödemesinden muaf olan Ziraat Bankası piyasadan daha ucuza satış yapabilmektedir.
Teklif Reddedildiğinde Teminat Geri Ödenir mi?
Teklif verdiğiniz gayrimenkullerden teklifinizin kabul edilmemesi durumunda teminatınız geri ödenmektedir. Teklif verdiğiniz gayrimenkulü peşin ya da taksit yöntemiyle alabilirsiniz.
Ziraat bankası gayrimenkul satışı ödeme konusunda size serbestlik tanımaktadır. Taksitli ödeme imkânından faydalanmak isteyen kişiler farklı bankalarla çalışarak Ziraat Bankası bünyesinde bulunan herhangi bir gayrimenkulü satın alabilir.
